好多人问，难道目前就没有值得购买的（de）商铺吗？

那么商铺应（yīng）该（gāi）怎么才能（néng）投（tóu）资？

商铺（pù）也有优先级：

第（dì）1是优质社区底商；

第2是购物中心（xīn）通外的商铺；

第3是带（dài）租约现铺；

第4是步行街的一楼，然后是二楼三楼；

▲实景图

南阳536商（shāng）铺优（yōu）质（zhì）社区底商

位居独山大（dà）道精（jīng）品（pǐn）街和范蠡路交汇处

建筑总高（gāo）127米，名副其实（shí）的地（dì）标建筑

南阳（yáng）城市发展的名（míng）片和标杆（gǎn）

▲536商业广场实景图

01社区（qū）底商 临街现铺

536商业广场社区商（shāng）铺，紧邻（lín）居民生活区，实（shí）景现铺可以真真切切地看到周边配套、地段（duàn）价值、客流情况及（jí）区域利好等。影（yǐng）响商铺未（wèi）来收益的因素，都能够一目了然。交付即可享受周边（biān）人（rén）潮及商圈，商（shāng）家有保障。

▲536商业广场（chǎng）实（shí）景图

02独立（lì）产权 一铺一证

536所有在售商（shāng）铺都是（shì）独立（lì）产（chǎn）权（quán），一铺一证。面积（jī）有8--35平米（mǐ），投资（zī）门槛低，实体铺；统（tǒng）一招商，统一运营（yíng），统一管理；商业（yè）主力（lì）店有万德隆超市，肯（kěn）德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等（děng），其他储（chǔ）备品牌有600多个，成熟的模式缔造商业（yè）奇迹，专业的团队铸（zhù）就（jiù）未来的辉煌。

▲536商业（yè）广场效果图

03统一托管 投资无忧

536商铺五（wǔ）年（nián）托管，前三年是固（gù）定回报（bào）率6%，共18个点，直接抵扣（kòu）总（zǒng）房款，三年以（yǐ）后一九（jiǔ）分成（chéng），运营方抽10%，90%的收益归（guī）投资人。万德隆门口的（de）商铺目前租金（jīn）已经租到（dào）190--240元/平， 按照比（bǐ）例换（huàn）算， 租金不（bú）涨（zhǎng）的前提下，10年回本，并且商场已经（jīng）签了盛合集团悦（yuè）邻荟运营团队（duì）直（zhí）营，专业的操（cāo）盘技术和高效的执行团队，为商场（chǎng）平稳运营保（bǎo）驾护航。

▲536商（shāng）业广场签约品（pǐn）牌商家

04成熟商圈 广阔前（qián）景（jǐng）

南阳市，省（shěng）级副中心城市（shì），时（shí）代（dài）性机遇，千年古（gǔ）都升级焕新。536商（shāng）业广场位于独山大道精品街和范鑫路交汇处，周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、万家（jiā）园大厦（xià）等30余个（gè）知名社区环伺，医院、学校、党政机关等配套齐（qí）全。资（zī）金、政策（cè）、人流、资源高（gāo）度汇聚（jù）。未来前景（jǐng）广阔“财”稳定。

▲网（wǎng）络图

南阳（yáng）536商（shāng）业（yè）广场

约8-35㎡鎏金社区（qū）底（dǐ）商

现（xiàn）铺发售

万（wàn）德隆+奥斯卡影（yǐng）院（yuàn）双核驱动

百余知名商业（yè）品（pǐn）牌加持

值得投资（zī）的商铺，错过难再

桂（guì）花城奥特莱斯购物公园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果图（tú）

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西南主城区规模最大、最具人气的商（shāng）业新地标。4万方第五代商（shāng）业“街区+MALL”，是（shì）未来时（shí）尚达人、流（liú）行先锋、潮流新贵（guì）休闲购物之地，沉（chén）浸式、体验式、互动式、景观式、多维度消费体（tǐ）验，引领未（wèi）来（lái）商业新潮（cháo）流。

唐河外（wài）滩奥（ào）特莱斯购物公园

项目位于（yú）唐（táng）河滨河北路与上（shàng）海大道交汇处，项目（mù）涵盖了体验式商（shāng）业+全业态商街+唐河公（gōng）馆LOFT公寓三（sān）种产品（pǐn）业态，摩天轮、水上（shàng）乐（lè）园、音（yīn）乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸（jìn）体验商（shāng）业（yè），以购物（wù）+度假将街（jiē）区空间场景（jǐng）化（huà），集展示、售卖、互动、打卡、体验、休（xiū）闲等（děng）功（gōng）能为一体，满足消费者对美好生活的向往，塑造唐河（hé）外（wài）滩商业明珠。

唐河公（gōng）馆——唐河县滨河北路（lù）一桥和四桥（qiáo）之间

南阳536商业广场（chǎng）——南阳市独（dú）山（shān）大道与范蠡路交会处（chù）

桂花城奥（ào）特莱斯购物公园——南阳市滨河西路与雪枫路交（jiāo）会处

莲（lián）花川康养项目——南阳市（shì）龙（lóng）王沟风（fēng）景区（跨两区一县）

猿人山城（chéng）避暑康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康（kāng）养项目——南召县范家庄金矿

丹霞禅谷（gǔ）养心康（kāng）养项目——南（nán）召（zhào）县丹霞寺

成园（yuán）设（shè）施农（nóng）业（yè）——南阳（yáng）市鸭河工区（中国航空航（háng）天育种中心合作项目）

枫（fēng）桥水岸·水岸优越（yuè）生活示范区——南阳市滨（bīn）河西路与雪枫路交会处