示意图
      
社区（qū）铺（pù）的（de）客源来自社区常住人口（kǒu），社区品质则决定了社（shè）区铺的消费水平，特别是大体量社区，庞大的人潮为商铺（pù）提供源源不断的消（xiāo）费力。 拿桂花城奥特（tè）莱（lái）斯社（shè）区铺为例，目前社区拥有约（yuē）6000户住（zhù）户，我们以4人/户计（jì）算，就拥有24000人的潜在客群，如果每日1/10人次，人均12元买菜钱，年度营业可（kě）达1000万。

示意图          
社区铺客（kè）源（yuán）稳定（dìng），消费频次高，一般来讲，商铺可以在8-15年（nián）左（zuǒ）右收回投资，此后（hòu）的年出租收益（yì）率（lǜ）一般可以达（dá）到6%，好的商业旺铺（pù）可（kě）以达到15%以上。  另（lìng）外，相比（bǐ）住宅（zhái），商（shāng）铺不会因为房龄长（zhǎng）而贬值，相反，铺龄（líng）越老意味着区域发展越久，人（rén）气（qì）也越（yuè）大，商铺也越（yuè）值钱（qián）。            
          

（桂花城奥特莱斯（sī）购物公园（yuán）效果图）             

投资一间好的社区铺不仅自己能享受丰（fēng）厚（hòu）的租（zū）金（jīn），还（hái）可以像传家宝一样，一代一代的传（chuán）下（xià）去（qù）。这（zhè）样留给子孙（sūn）的就是（shì）一棵（kē）摇（yáo）钱树，一只（zhī）财富取（qǔ）之（zhī）不（bú）尽的聚宝盆。                                                                                                                              

中心（xīn）繁华里（lǐ），业（yè）态交汇处                                                                            

无缝（féng）接驳大（dà）商业，扼守华（huá）府出（chū）入口（kǒu）                                                                            

全（quán）天候旺铺经营，互相成（chéng）就（jiù）人气高地                                                                            

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公（gōng）园                                                                            

20-50㎡鎏金旺铺（pù）                                                                          

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